Сегодня представители АИЖК и ВТБ на инвестфоруме «Россия зовет!» подписали меморандум о сотрудничестве по выпуску ипотечных ценных бумаг в рамках «Фабрики ИЦБ»
Как Строительству.RU рассказали в пресс-службе Агентства, со стороны АИЖК документ подписал гендиректор Александр Плутник, со стороны ВТБ – президент, председатель правления банка Андрей Костин.
В соответствии с ним, ипотечный агент АИЖК выпустит однотраншевые облигации, обеспеченные пулами ипотечных кредитов, выданных банком ВТБ и ВТБ24. АИЖК предоставит солидарное поручительство по выпускам.
Общий объем выпуска ИЦБ на первом этапе может достигнуть 100 млрд рублей. При этом ИЦБ могут выпускаться на программной основе.
«Сотрудничество АИЖК и банка ВТБ выведет рынок ипотеки в стране на новый уровень развития.
Наша цель – сделать рынок ипотечных ценных бумаг вторым по ликвидности после рынка облигаций федерального займа (ОФЗ). Это амбициозная цель, но ее осуществимость подтверждается опытом ведущих зарубежных стран. Основными факторами спроса на новый тип ценных бумаг станут их однородность, простота анализа, наличие поручительства АИЖК, а также привлекательное соотношение риск/доходность», – сказал Александр Плутник.
«Мы готовы расширять сотрудничество с учетом нового инструмента АИЖК. Надеемся, что внедрение модели «Фабрики» даст возможность снизить стоимость ресурсов для банков, что, как следствие, позволит сделать ипотеку доступнее», – отметил Андрей Костин.
Для справки:
«Фабрика ИЦБ» АИЖК – новый механизм рефинансирования ипотечного кредитования через выпуск однотраншевых ипотечных ценных бумаг с гарантией АИЖК на программной основе. Новая ценная бумага позволит решить задачу стандартизации ипотечных ценных бумаг по уровню риска с целью его приближения к уровню риска по ОФЗ.
Для инвесторов такие ценные бумаги, обладающие высокой ликвидностью и надежностью, станут привлекательным инструментом инвестирования с доходностью выше ОФЗ. Эмитентом ипотечных ценных бумаг будет ипотечный агент «Фабрика ИЦБ».
АИЖК будет осуществлять проверку закладных, контроль рисков и расчет выплат по облигациям. АИЖК будет также выступать в качестве резервного сервисного агента.
Механизм подразумевает стандартизированную процедуру быстрой «упаковки» ипотечных кредитов, выданных одним или несколькими кредиторами, в ценные бумаги.
Планируется, что ключевыми инвесторами в новые ИЦБ станут НПФ, российские банки и иностранные инвесторы, а также управляющие и страховые компании, крупные частные инвесторы.