Правительство Московской области определило новые требования к планировочным и художественным решениям возводимых домов
Как сегодня Строительству.RU сообщили в пресс-службе зампредседателя Правительства Московской области Германа Елянюшкина, строителям предстоит обновить свою производственную базу и наладить выпуск новых серий домов.
Власти проанализировали проекты девелоперов и продукцию домостроительных комбинатов и заводов железобетонных изделий на территории Московской области и выявили основные недочеты в новостройках, которые портят инфраструктуру и облик региона.
Так, среди них – однообразие объемно-планировочных и безликость архитектурно-художественных решений, хаотичное остекление лоджий и размещение кондиционеров, ярко выраженные швы между блочными перекрытиями и торцевые поверхности плит перекрытий, белые оконные переплеты, совмещенные входные группы в жилую и общественную зоны.
Модернизация индустрии домостроения в регионе позволит отладить выпуск домов новых серий и обновление производственных мощностей ДСК и заводов ЖБИ. В результате рынок недвижимости получит дома с богатой квартирографией и «культурными» фасадами, а урбанисты – возможность вариативного планирования территории.
Типовые дома новых серий, которые строятся в Подмосковье, должны иметь актуальные архитектурно-планировочные решения. Новые требования Главархитектуры предполагают разнообразную компоновку жилого здания из различных типов блок-секций, возможность модификации внутренней планировки домов и квартир.
Высота жилых помещений в новых сериях должна быть не менее 2,65 м, а нежилых помещений – не менее 3 м.
Что касается входов, в жилой части дома они могут располагаться со двора и с улицы, а в помещениях общественного назначения – только с улицы. Они должны иметь «низкий пол» – без перепада высот между тротуаром, вестибюлем и лифтами.
При оформлении фасадов необходимо применять как минимум три типа отделочных материалов с разными габаритами, текстурой и цветом, а также внедрять особые архитектурные решения входов.
При строительстве типового жилья теперь запрещены ярко выраженные стыки наружных стеновых панелей и поэтажное деление плитами перекрытий. Принципиальным стало требование к сроку эксплуатации фасадов без ремонта – не менее 20 лет.
Новые серии жилых домов уже разработали и возводятся на территории Московской области.