Федеральная налоговая служба дала пояснения, в каких случаях теплицы и парники, сделанные собственными руками дачников и другие хозяйственные постройки, облагаются налогом.
Как сегодня выяснили в Строительство.RU вице-спикер Госдумы Ирина Яровая направила депутатские запросы главе ФНС Михаилу Мишустину и руководителю Росреестра Виктории Абрамченко с вопросом официального разъяснения для граждан о положении закона ведении садоводства и огородничества для собственных нужд, чтобы предостеречь граждан от недостоверной информации.
В ФНС разъяснили, что налогом на имущество физических лиц облагаются лишь те постройки хозяйственного типа, данные о которых значатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или представлены в налоговые органы из Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Попробуем выяснить, что является хозяйственными постройками. Ими могут считаться бытовые или подсобные сооружения, вспомогательные строения, такие как бани, беседки типа летних кухонь и другие схожие объекты. Жилые помещения и гаражи также облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.
Сам владелец данной постройки принимает решение о ее регистрации в качестве недвижимости самостоятельно. Что бы внести ее в ЕГРН хозпостройки она должна обладать признаками недвижимости: прочная связь с землей, невозможность перемещения без несоразмерного назначению строения ущерба, а этом случае они не будут зарегистрированы. Под эту категорию попадают не имеющие капитального фундамента теплицы, хозяйственные блоки, бытовки, навесы и другие подобные объекты.
Даже, если хозяйственная постройка зарегистрирована в ЕГРН, а ее площадь не превышает 50 м2, то в этом случае налогом она не облагается. Текущая льгота применима лишь для одной такой постройки независимо от ее расположения в пределах страны, при этом главное условие в этом случае — постройка не используется в предпринимательской деятельности.