Содержание
Граница земельного участка – это совокупность линий, образующих замкнутый контур, отделяющий данный участок от соседних землевладений. Если вы приобретаете землю и собираетесь на ней что-нибудь построить, то непременно следует вовремя позаботиться о том, чтобы граница была обозначена правильно, профессиональными геодезистами. Иначе существует риск нечаянно «вылезти» на чужую территорию или нарушить какое-либо из существующих градостроительных ограничений. По сравнению с возможными, вследствие этого, проблемами и дополнительными расходами цена выноса границ в натуру совсем не велика.
Как проводится вынос границы?
Топогеодезический вынос в натуру границ земельного участка заключается в отыскании и закреплении специальными знаками поворотных точек границы участка (точки, в которых она меняет свое направление). Плановые координаты таких точек указываются в кадастровой документации участка. Перед тем как приступить к работе, геодезисты собирают сведения о существующих пунктах государственной геодезической сети, а также сетей сгущения. При отсутствии поблизости таких пунктов, на плане намечаются характерные точки капитальных зданий или инженерных сооружений с четко определенными координатами (плюс-минус десять сантиметров). Прибыв на место проведения работ, геодезическая бригада, руководствуясь планом местности, находит привязочные ориентиры и путем серии инструментальных измерений отмечает точное положение поворотных точек границы. После этого каждая из них закрепляется межевым знаком установленного образца.
Составляемая после выполнения работ техническая и отчетная документация
Документация относительно установления границ участка в натуре состоит из пакета материалов, в который входят:
- План границ с нанесенными на него поворотными точками и указанием владельцев смежных земель.
- Пояснительная записка, содержащая описание места расположения участка, сведения о землепользователе и исполнителях изысканий, краткий обзор выполненных работ.
- Копии:
- разрешительных документов, сертификатов, необходимых исполнителям для выполнения работ;
- технического задания на вынос в натуру границ земельного участка;
- документа, подтверждающего право на участок.
Сложно ли заказать выносные работы?
Процедура, согласно которой возможно заказать вынос границ земельного участка, многими изыскательскими предприятиями, оказывающими геодезические услуги, в настоящее время максимально упрощена. Для того, чтобы изыскания были начаты, нужно только сообщить адрес участка и обеспечить геодезической бригаде беспрепятственный доступ на него.
Сколько стоит вынесение границ участка?
Цена вопроса зависит от того, насколько сложна геометрия вашего участка. Его форма важна потому что, сколько стоит вынос границ земельного участка – рассчитывается, исходя из количества поворотных точек. Минимальная стоимость выноса для четырехугольного участка составит около 6 тыс. рублей. Если же участок имеет более сложные очертания или на его территории имеются «вкрапленные» земли других хозяев (такое тоже случается), то стоимость может оказаться и намного большей.