Сэкономь на дачном строительстве.
Осенью благодаря скидкам на строительстве такого дома можно сэкономить до 15 процентов.
Раньше считалось, что осень с дождями и ветрами – не лучшее время для возведения дачного дома. Но современные технологии и стройматериалы выдерживают любую непогоду. И именно осенью строительные компании предлагают скидки и бонусы, которые помогут построить дачу значительно дешевле.
Возводи фундамент летом, а дачу ставь осенью.
– Перед строительным сезоном, в конце зимы – начале весны, стройматериалы чаще всего дорожают, – говорит заместитель генерального директора группы компаний «Зодчий» Владимир КУЗНЕЦОВ. – Да и спрос на них в это время увеличивается в разы. Поэтому строительство загородного дома в разгар сезона может влететь в копеечку. Осенью же и зимой фирмы делают немалые скидки. Причем не за счет снижения качества, а за счет сокращения своих прибылей, чтобы не терять время в простое.
К минусам осенне-зимнего строительства можно отнести дожди, из-за которых дерево может намокнуть и покоситься, а фундамент рискует просесть в затопленную почву. Но большинство качественных деревянных материалов сейчас пропитываются особыми составами, которым не страшны ни дождь, ни перепады температур.
А вот фундамент специалисты все же рекомендуют закладывать самое позднее ранней осенью. Один он обойдется не так уж дорого, а за пару месяцев успеет дать усадку.
Что за дом вам нужен.
В первую очередь вы должны сами определиться, что вам нужно. Дачный домик без особых удобств, в котором вы собираетесь просто проводить лето? Или же капитальное жилье, в котором можно жить круглый год: утепленное, со всеми коммуникациями и дорогой отделкой.
Первый вариант, естественно, в два, если не больше, раза дешевле. Для второго потребуются, помимо всего прочего, другая толщина стен, планировка и более дорогостоящий фундамент. И, возможно, совершенно иное расположение самого дома на участке.
Фото: Метраж, планировка, отделка – нетиповые? Значит, ваш индивидуальный проект придется просчитывать вместе с архитектором. Цена зависит исключительно от фантазии и средств.
Кроме того, на выбор типа жилища должны влиять.
характер и качество подъездных путей (солидный дом в бездорожье возвести гораздо сложнее, чем легкий летний вариант.
вид грунта (для некоторых почв нужен сложный фундамент, который может стоить дороже самого дома.
Близость административного центра или же других жилых зданий – только плюс. Будет проще проводить коммуникационные разводки.
Какой дом для вас предпочтительнее, зависит не только от вашего вкуса и кошелька, но и от типа грунта на вашем участке. Прежде чем приступить к строительству, вызовите специалистов по грунтам. Особенно если вы решили поставить капитальный дом. Они посоветуют, что лучше возводить. Зыбкие торфяные и водонасыщенные грунты, например, не справятся с тяжелым блочным домом, и он может просто «утонуть». А вот легкое каркасное строение выдержит практически любая почва.
Под каменные дома фундамент должен быть глубоким и мощным. Соответственно – дорогим. В некоторых районах с нестабильной почвой стоимость фундамента равняется цене всего дома. Легкие деревянные дома (особенно небольшие каркасные) обходятся мелкозаглубленным фундаментом.
Фото: Цена этого дома – от 245 тысяч рублей (без сайдинга и скидок.
– В последнее время все большую популярность набирают именно деревянные дома, – уверяет Владимир Кузнецов. – И дело даже не в дешевизне (хотя за два года камень в отличие от дерева значительно подорожал), а в том, что люди больше тянутся к природе. А дерево не просто экологичный, но и очень теплый и добрый материал.
Каменные (кирпичные, блочные.
Долговечные (более 100 лет.
Тяжелые (нужен дорогостоящий фундамент.
Требуют больших затрат на отопление.
Долгостроящиеся (около двух лет.
Деревянные (бревенчатые – сруб в духе русской деревни, брусовые, каркасные, – обшитые вагонкой или сайдингом.
Быстро возводящиеся (каркасные – от 3 до 5 месяцев.
Достраивать или перестраивать проще и дешевле, чем каменный.
Срок жизни сруба – до 100 лет.
Подвержены погодным изменениям (темнеют от воды) и катаклизмам (пожарам.
Деревянный каркасный домик попроще обойдется примерно в 150 тысяч рублей. Более солидный в плане метража, этажности и отделки – от 500 тысяч рублей. Каменные дома стоят от 800 тысяч рублей (ценовой потолок зависит от фантазии владельца.
Цены даны без учета отделки и стоимости работ. (По данным группы компаний «Зодчий.
Пока в России еще не прижились готовые каркасно-панельные дома, которые популярны за границей. И дело даже не в технологиях, а в отсутствии нормальных подъездных путей к большинству наших дачных участков. Даже панели на наших трассах с трудом доживают до места сборки. Но популярные и дешевые каркасные домики для дач – это первый шаг к готовым формам летних фазенд.
Фото: – Хозяин, опять гвозди кончились.
Бригада рабочих, порекомендованная друзьями или просто найденная по объявлению.
Более низкая стоимость труда (если повезет.
Отсутствие проекта с соответствующей документацией, включая смету.
Большие временные затраты на покупку материалов (иначе могут надуть с ценами.
Необходимость постоянного контроля за их работой (могут халтурить и тянуть резину). Только при условии, что вы сами участвуете в закупке материалов и контролируете каждый шаг рабочих, наняв шабашников, действительно можно сэкономить.
Небольшие строительные фирмы.
На рынке их сейчас очень много, и предлагают они самые разные услуги, варианты договоров, условия. Прежде чем выбрать одну из фирм, сравните хотя бы 4 – 5 вариантов. Приценитесь, поговорите с персоналом.
В отличие от шабашников разрабатывают проектную документацию и дают гарантии.
Сами закупают стройматериалы.
Берут предоплату на покупку материалов.
Некоторые нанимают непрофессиональных строителей, то есть тех же шабашников. В итоге качество работ может быть далеко не выдающимся.
Чаще всего отсутствуют специалисты – электрики, сантехники и т. д. Их приходится нанимать отдельно – в других фирмах, что ведет к дополнительным затратам.
Мелкие фирмы нередко разоряются. Соответственно гарантийное обслуживание прекращается само собой.
Большие строительные фирмы не так распространены, как мелкие. Они солидны и обстоятельны.
Ведут строительство «от и до» – от выбора места на участке и разработки проекта дома до врезки последнего замка на дверях.
Фиксированные сроки строительства, прописанные в договоре.
Действуют по заранее утвержденной смете.
Предоставляют кредит и рассрочки.
Дают гарантии на все свои услуги от года до пяти лет.
Цена повыше, чем у шабашников и мелких фирм.
Но в сезон скидок (осень) можно сэкономить 10 – 15 процентов от общей суммы.
Перед тем как нанять строителей, попросите их показать предыдущие работы. Желательно не только на фото. Съездите, пощупайте, пообщайтесь с хозяевами, узнайте, довольны они или нет.
Читайте также.
Тройняшки от кошки.
Сибирячка спасла котят и вопреки приговору врачей стала многодетной мамой.
10 февраля 2016 1:00.
Генеральная уборка квартир в Москве: перечень работ и стоимость.
Генеральная уборка квартир – обзор цен, перечень работ, хитрости генеральной уборки от профессионалов.
30 января 2016 16:30.
Новый элитный комплекс в Солотче: воплощение мечты или проблемы за свой счет.
Вместе с экспертами в области строительства мы разобрались, что предлагают покупателям апартаментов в «Green Park Солотча.
1 декабря 2015 15:54.
Время покупать квартиру.
На пресс-конференции руководители Центрального агентства недвижимости и Сбербанка рассказали журналистам о сотрудничестве в решении квартирного вопроса рязанцев.
26 октября 2015 11:03.
Финские производители стройматериалов: «Центр большого тенниса – успешный и, надеемся, не последний опыт сотрудничества с рязанскими строителями.
По приглашению компании «Зеленый сад» наш город посетили ее партнеры по возведению крупнейшего спортивного объекта в Рязани.
23 октября 2015 18:30.
Шуба или пуховик: что лучше согреет в морозы.
Чтобы прекратить вечный спор, «Комсомолка» примерила и то, и другое.
22 октября 2015 18:45.
Какая управляющая компания избавит вас от коммунальных бед и предложит самые низкие тарифы в городе.
Покупая квартиру, поинтересуйтесь заранее, в чьи руки попадет ваш дом на долгие годы.
19 октября 2015 11:14.
Что делать, если компания-застройщик сильно задерживает сдачу дома.
В Рязани ходят слухи о проблемах со сдачей жилого комплекса одной из крупных строительных компаний.
18 октября 2015 15:23.
Осенняя пора – квартир очарованье.
«Тур по новостройкам с «Комсомолкой» помогает сориентироваться в мире недвижимости.
15 октября 2015 19:00.
Жить комфортно и дешево! Миф.
У многих собственников квартир возникает вопрос: почему растут тарифы на ремонт и содержание многоквартирных домов.
13 октября 2015 11:40.
Жилые комплексы нового поколения экономят ваши деньги, берегут ваше здоровье и защищают ваших детей.
На дне открытых дверей в компании «Зеленый сад» строители рассказали о том, как им уже много лет удается строить надежные, безопасные и умные дома.
8 октября 2015 13:19.
Платить, нельзя откладывать.
Задолженности российских граждан продолжают расти.
30 сентября 2015 19:00.
Как выбрать секционные ворота для гаража.
27 августа 2015 1:00.
Когда в семье согласья нет: как поделить жилье и коммунальные платежи.
На вопросы читателей отвечает адвокат Светлана Жмурко.
11 августа 2015 1:00.
Семь самых частых проблем с соседями и простые способы их решить.
Шум, грязь, потоп, мусорная свалка и собачий питомник: как разобраться с этими неприятностями по закону? Подсказывает Александр Борисов, сопредседатель Союза потребителей «Росконтроль.
24 июля 2015 18:23.
Европейский шик для русского гостеприимства.
Итальянская мебель позволяет создать уют в любом помещении для хозяев с самым разным вкусом.
5 июня 2015 12:00.
Маевка в «Отрадном.
30 мая более 4000 сотрудников АФК «Система» сменили офисные костюмы на джинсы с кедами.
2 июня 2015 11:30.
Добротная кухня – это инвестиция в будущее семьи.
На вопросы “КП” отвечает генеральный директор фабрики «Мария» Ефим Кац.
21 мая 2015 1:00.
Почему в Рязани провалы под домами находят только после строительства.
Инженеры-геологи рассказали «КП», что мешает им работать и экономят ли на исследованиях грунта строительные компании.
20 мая 2015 1:00.
Идеи для украшения квартиры к Пасхе.
Используем декоративные крашенки не для еды, а для красоты.
8 апреля 2015 17:26.
21 способ согреться зимой без больших счетов за энергию.
Как сохранить тепло в доме и деньги в кармане.
7 декабря 2014 13:31.
Потолок ледяной, дверь скрипучая? Идите в суд.
Покупательница новостройки получила компенсацию от нерадивого застройщика в 400 тысяч рублей.
4 ноября 2014 0:20.
Возрастная категория сайта 18.
© ЗАО ИД «Комсомольская правда», 2015.