Содержание
Согласно приказу Минстроя РФ от 23.12.2019 N 841/пр введен порядок определения начальной (максимальной) цены договора, который изменяет статус проектно-сметной документации и не может быть прилагается к договору на выполнение строительно-монтажных работ на объекте капитального строительства, даже если проверка достоверности сметной стоимости пройдена.
Также в настоящее время ни одна программа бюджетирования не позволяет автоматически составлять такие сметы.
Составление сметы контракта – Приказ Минстроя России №841/пр от 23.12.2019 г. распространяется на подрядные проектно-изыскательские, строительно-монтажные, пусконаладочные и ремонтные работы, услуги, выполняющие функции технического заказчика.
Когда применяется Приказ № 841/пр
В приказе Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр указано:
- Порядок проведения демонстраций NMCC в области градостроительства на момент заказа:
- Для инженерных измерений;
- подготовка капитальных проектов;
- строить;
- Восстанавливайте основные строительные объекты или сносите их;
- Сохранение культурно-исторического наследия (памятников архитектуры и т.п.).
- Методика расчета 841/пр от 23.12.2019 с изменением бюджета:
- для строительства;
- реконструкция или снос;
- Берегите архитектурное наследие.
В правилах указано, должна ли применяться методика расчета Минстроя – да, если заказчик планирует закупку в градостроительном управлении. Положения Приказа Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр не распространяются на землеустройство. Еще одним исключением является договор подряда на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства (Постановление Правительства РФ от 12 мая 2017 г. № 563).
Каковы особенности его состава?
На этапе подготовки закупочной документации заказчик определяет начальную (максимальную цену договора (НМЦК). Определение НМЦК осуществляется на основании инженерно-сметной стоимости с утвержденной проектной документацией объекта закупки с использованием проектно-сметного метода с учетом НДС При невозможности определения ассортимента работ заказчик устанавливает начальную цену единицы товара, начальную сумму указанных цен за единицу и максимальное значение договорной цены. Определение НМЦК составляется заказчиком в форме договора Рекомендуемый образец такого договора приведен в Приложении 1 к приказу.
При определении NMCC применяется следующее:
а) Индекс реальной инфляции для пересчета сметной стоимости строительства из уровня цен на дату утверждения проектной документации в уровень цен на дату определения НКЦ;
б) Дефлятор по проекту «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)» Минэкономразвития РФ используется для пересчета сметной стоимости строительства исходя из уровня цен на дату определения НМКК на уровне цен на соответствующий срок реализации проекта.