Мурино превратился из деревни в город. Об этом стало известно на прошлой неделе. Депутаты ЗаКСа Ленобласти изменили статус локации. По официальным данным за 8 лет население этого поселения выросло в 4 раза – с 8 до 31 тысячи человек. Эксперты компании “Время недвижимости” провели мониторинг цен на строящиеся и сданные объекты вблизи от станции метро “Девяткино” и зафиксировали то, насколько отличались цены на квадратные метры за неделю до исторической смены статуса территории.
В марте 2018 года продажи квартир в локации вблизи от станции метро Девяткино велись в 28 жилых комплексах – 19 из них полностью или частично сданы.
Средняя стоимость квадратного метра в строящихся корпусах составляет 82 тысячи рублей, а в сданных – более 96 тысяч рублей. Минимальная стоимость “квадрата” в проектах, где еще идут строительные работы составляет почти 56 тысяч рублей, в готовых корпусах этот показатель находится на уровне 85 тысяч рублей. Максимальная стоимость строящегося квадратного метра жилья в этой локации составляет 96 тысяч рублей, а в сданных проектах 97 тысяч рублей.
Средняя стоимость квартир в строящихся домах находится на уровне 4,7 млн рублей, а в готовых ЖК на 400 тысяч дороже.
Ранее “Время недвижимости” провело мониторинг цен в Кудрово. Эта локация стала городом в мае 2018 года. Согласно исследованию квадратный метр в “новой вторичке” здесь дороже, чем в строящихся объектах на 15-25 тысяч рублей.
“Готовые квартиры в сданных домах пользуются повышенным спросом у покупателей. Такие объекты имеют два неоспоримых плюса. Во-первых, нет рисков получить долгострой. Во-вторых, такое жилье несмотря на свой статус готового объекта не имеют юридических проблем, которые нередки на вторичном рынке”, – сказала генеральный директор АН “Время недвижимости” Наиля Берестовая.