Процесс оценки недвижимости распространяется на все объекты, приобретенные в ипотеку. Как правило, банк запрашивает оценку квартиры в спб для ипотеки, а заемщик платит. Однако результаты профессиональной оценки важны не только для банков, но и для владельцев недвижимости.
Они рассказывают участникам сделки, зачем нужна оценка недвижимости и как это сделать.
Используется для сделок купли-продажи на первичном рынке и вторичном рынке.
Неотъемлемой частью оформления ипотечного договора является оценка стоимости квартиры. Это требование Федерального закона «Об ипотеке». Сумма кредита, выдаваемого банком, довольно велика, а стоимость необходимого залога равна или превышает сумму кредита. В случае заключения кредитного договора на покупку недвижимости приобретаемая квартира является залогом. В связи с этим проводится оценка ипотечного кредита.
Используется для регистрации ипотеки в банке (для последующей регистрации права собственности).
Ипотека — именная ценная бумага, удостоверяющая право ее законного владельца на исполнение денежных обязательств, обеспеченных ипотекой, а также право заложить заложенное имущество. Этот документ необходим для оформления Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на недвижимость, приобретаемую в ипотеку, либо для снижения ипотечной ставки.
Рефинансирование существующего кредита.
Рефинансирование кредита (рефинансирование) — это процесс получения нового кредита в банке на более выгодных условиях для погашения всего или части ранее выданного кредита. Рефинансирование может осуществляться как в банке-бывшем кредиторе, так и в любом другом банке.