Начиная с 2015 года на территории России были введены новые правила расчета налога на земельный участок и объекты строения. Установлен пятилетний период перехода от инвентаризационной стоимости к кадастровой, где в последнем случае будет установлен обязательный порядок расчета налога из указанной суммы. Таким образом, для расчета налогообложения будет применяться кадастровая стоимость. С 2020 года все субъекты РФ переходят на обязательный расчет налогообложения по данным Росреестра, который передает данные по кадастровой стоимости ФНС.
Какие налоги установлены по закону
Согласно законодательству, установлен порядок налогообложения для земельных участков и объектов ИЖС. Если вы не оплачиваете своевременно налог, предусмотрены штрафы за земельный участок. Для земельных наделов предусмотрено два типа налогов:
- 0,3%. Для участков находящиеся в собственности граждан, которые ведут приусадебное хозяйство, садоводство, огородничество, а также для земель, сельскохозяйственного назначения.
- 1,5%. Для всех остальных категорий участков, в том числе и для юридических лиц.
Для расчета суммы налога, необходимо знать точную кадастровую стоимость и умножить на соответствующую процентную ставку – 0,3% или 1,5%. Если вы владеете участком не полный год, то необходимо разделить кадастровую стоимость на количество месяцев, которые указывают ваше право собственности и умножить на 0,3% или 1,5%.
Для объектов ИЖС и построек предусмотрен особый порядок налогообложения. Так, каждый собственник имеет право на льготное налогообложение, в размере 20 м.кв для одного объекта имущественного права. Например, ваша квартира имеет площадь 67 кв.метров, вы оплачиваете налог только за 47 кв.метров.
Кроме этого, вводятся трехуровневые системы налогообложения:
- Ставка 0,1%. Для строений, гаражей, объектов ИЖС.
- Ставка 0,5%. Для общественных зданий, промышленных и производственных объектов, коммерческой недвижимости.
- Ставка 2%. Для недвижимости категория «элитная».
Правительство РФ и Государственная Дума регулируют особый порядок налогообложения для льготных категорий собственников. Полный перечень категорий указывается на сайте ФНС, где в личном кабинете можно предоставить сведения, на основе чего вам рассчитают необходимую сумму для уплаты налогов. Для удобства граждан, на сайте ФНС установлен онлайн-калькулятор, который предназначен для самостоятельного расчета налога, путем указания объекта недвижимости из базы Росреестра.