Инженерные системы – это комплекс технических решений, обеспечивающих нормальные условия жизни потребителей. Независимо от назначения помещения, пространство должно быть максимально насыщено инженерными системами, поскольку здание без таких сетей будет нефункциональным и безжизненным.
Группа компаний “ЛОКАС” http://lokas-ltd.ru/ предлагает качественные услуги на самых выгодных условиях.
Основные этапы проекта
Проект каждого здания состоит из трех основных частей, а именно:
- Архитектурный план.
- Структурная схема.
- План коммуникации.
На каждом этапе решаются разные задачи, что определяет высокую стоимость проектирования. Каждый этап работы выполняется в соответствии со всеми правилами ГОСТов.
Этот процесс состоит из нескольких основных этапов:
- Чертеж: Это подробный план расположения всех будущих коммуникаций в здании. На этом этапе специалисты разрабатывают оптимальное расположение всех систем для комфортной и экономичной эксплуатации. Необходимое оборудование также обсуждается здесь.
- Работа над тендерной документацией. Дизайнеры готовят для клиента тендерную документацию, в которой подробно описывают специфику работы. На основании этих документов заказчик выбирает подрядчика.
- Подготовка проектной документации: Это подробная схема здания с обозначением всех систем и оборудования.
- Подготовив проектную документацию, клиент может обратиться в технический надзор и начать работы.
Задачи и особенности инженерной эксплуатации жилых зданий
Основная задача, стоящая перед инженерными службами, — эффективное использование участка при минимальных затратах. Функциональность всех систем должна быть на высоком уровне. Правильный подход обеспечит оптимизацию расходов на эксплуатацию здания. В зависимости от сезона, техническое обслуживание жилых домов имеет свои особенности.
Весенне-летний период характеризуется следующими видами работ:
- укрепление водостоков, желобов и арок;
- ремонт ирригационной системы, понижение склонов;
- отключение системы центрального отопления и т.д.
Осенне-зимний период включает в себя:
- Обслуживание ирригационных систем;
- ремонт и чистка дымоходов;
- Утепление балконов, трубопроводов, чердачных перекрытий, дверных и оконных проемов и т.д.
При эксплуатации жилых зданий могут возникнуть две проблемы. Первое – непрофессионально созданные инструкции по эксплуатации или их отсутствие.
Вторая – отсутствие ответственных лиц, которые будут отвечать за правильность эксплуатации.
Ввиду дилетантского подхода сотрудников Департамента муниципального и жилищного строительства многие обращаются в индивидуальные строительные компании, которые возьмут на себя решение всех проблем.