Тысячи владельцев дачных участков под Брестом живут без коммуникаций и бытовых услуг.
Садоводческие товарищества переживают строительный бум. Только под Брестом за последние годы тысячи владельцев дачных участков возвели там капитальные дома, где живут уже круглый год. И требуют от местной власти нормальных дорог, медобслуживания, магазинов, безопасности, льготных тарифов на газ. Однако правовой статус таких поселков не позволяет государству бесплатно пустить туда даже грейдер. А благоустроить свой быт самостоятельно у дачников не получается.
ФОТО НИНЫ ЛЕОНОВЕЦ.
В Брестском районе 247 садоводческих товариществ. Это более 30 тысяч участков. Проблемы начинаются там, где провели электричество и газ, а на месте летних домиков выросли полноценные коттеджи. Любой вопрос решает только собрание, а персональную ответственность за все несет председатель. Глава СТ Ландыш Мухавецкий Михаил Бокша уже несколько лет пытается сдать бразды правления, и вот почему.
Порядок и чистоту хотят все. Но за вывоз мусора, покосы, уборку территории, благоустройство дороги нужно платить. Есть дачники, которым это не нужно. И даже если принимается коллективное решение о сборе средств, некоторые все равно не платят. Начинаются разбирательства. Это отнимает силы, здоровье.
В товариществе 76 участков. Часть по прежнему летние фазенды. На других или уже стоят солидные дома, или идет стройка. Около 20 наделов заброшены. Михаил показывает недостроенный фундамент, вокруг которого лежит строительный мусор. Кто то хотел возвести особняк, но передумал. Однако штраф санитарные службы дадут не конкретному владельцу, а председателю. Как и за другие нарушения, которые найдут проверяющие.
Те, кто живет тут постоянно, были бы рады получить статус населенного пункта. В первую очередь из за высоких тарифов на газ, которые сейчас платят дачники. Даже при скудном потреблении в месяц в отопительный сезон набегает около 100 рублей. В городе или на селе в разы меньше. Михаил Бокша вспоминает, когда то на уровне райисполкома поднимался вопрос о вхождении товарищества в деревню, к которой оно примыкает, но коллективное решение не приняли.
Для части владельцев дача осталась местом летнего отдыха. Они приезжают сюда периодами просто повеселиться и не хотят переводить свои домики в жилые помещения, регистрировать их.
И вполне резонно. Многие дачники и так опасаются, что совсем скоро тени больших коттеджей и вой газонокосилок будут мешать тихому садоводству.
Если даже в небольшом товариществе, таком как Ландыш Мухавецкий , для решения банальных вопросов нельзя добиться единогласия, то что говорить о крупных объединениях? Как, например, Контакт 2009 , которое расположилось в нескольких километрах от областного центра. Там 225 участков по факту это большая деревня. Два года назад сюда протянули электросети, и началось строительство жилья. Не обошлось и без земельных споров с самозахватами. Председатель Андрей Якубук трудностей общения с коллективом не скрывает.
Приходится бороться с владельцами, которые не ухаживают за прилегающей к участку территорией, ведь штрафуют за беспорядок меня. Но я не имею полномочий воздействовать на недобросовестных дачников. Могут и с топором навстречу выйти. И пока милиция приедет неизвестно что произойдет.
Когда система самоуправления дает очевидный сбой, и руководство, и члены кооперативов идут к властям. Председатель Мухавецкого сельисполкома Владимир Майсаков, на территории которого расположено 134 товарищества, бьет тревогу. С каждым годом на дачах селится все больше и больше жильцов, но навести там порядок сложно.
Звонит, например, председатель кооператива, просит: отловите бродячих собак. Я отвечаю: вы юрлицо. У вас есть печать и полномочия, коллектив. Собирайте деньги заказывайте услугу. Они возмущаются. Но у меня 14 населенных пунктов, за которые я несу персональную ответственность! За каждый вызов бригады по отлову бродячих животных с сельсовета берут деньги, составляют договор. Так же, как и с расчисткой трасс зимой. Дорогу на дачах заметает звонят. Помогите! Но мне надо в первую очередь убрать шоссе, по которым ездят автобусы, населенные пункты. А это ведь тоже платная услуга дорожники деньги зарабатывают. И так чего ни коснись. И чем больше дачников там селится, тем больше проблем. А они начинаются на въезде, и в итоге все сходятся на председателе.
То есть жильцы сначала строятся, заселяются, а потом требуют удобств. И не только коммунальных. Владимир Майсаков говорит о школах, магазинах или автолавках, почте, медицинских услугах. Сегодня же ситуация такова, что даже скорая помощь, которая обязана приехать на вызов в садоводческое товарищество, будет долго петлять по узким проездам, часто перегороженным машинами, в поисках нужного адреса. А еще, продолжает председатель сельисполкома, остро стоит вопрос безопасности.
В деревнях МЧС проводит отработку домов. Смотрят пожарные извещатели, состояние печей, хозяин лично отвечает за противопожарную безопасность. Дачные поселки предоставлены сами себе. То же касается и милиции. Наши участковые владеют ситуацией по селу. Работают с ранее судимыми, знают семьи, которые находятся в социально опасном положении, проводят рейды, присматривают за престарелыми. В общем, ведут профилактику. В кооперативах снова все на откуп собрания. Они сами должны организовывать охрану, ставить камеры наблюдения, ворота. Это стоит денег. А председатель разводит руками: мол, я с коллектива еле на электричество деньги собрал. При этом кражи, драки, скандалы на дачах портят нашу статистику. За рост преступности спрос с сельисполкома.
Только на территории Мухавецкого сельсовета в товариществах постоянно живет около 200 дачников с временной регистрацией. Сколько их обитает там без прописки неизвестно. Владимир Майсаков советует умножать цифру зарегистрированных на 10. И это число растет с каждым годом.
Прямая речь.
Заместитель председателя Брестского райисполкома Николай Коршенков.
Люди воспринимают дачный участок как свой хуторок. Собираются, только когда надо газ провести. Каждый не видит дальше своего забора. Мусор перекидывают к соседу. При этом дачи, особенно в пригородах, превращаются в жилые поселки. Отсюда и требования жильцов к содержанию дорог, просьбы запустить туда общественный транспорт, проложить коммуникации, установить стоимость услуг, сравнимую с тарифами для жителя населенного пункта. Но придать дачным кооперативам такой статус сложно.
Хотя бы потому, что в деревнях, городах соблюдаются нормы проектирования, требования к жилой застройке: должная ширина улицы, развороты, водопровод, канализация, дороги различных категорий. А на дачах сегодня по узенькой улице даже грейдеру тяжело пройти.
после такого названия даже не читал, ибо понятие дача и живут как бы не совсем стыкуются. более того, все владельцы дач прекрасно знают условия хозяйствования на дачных участках, что им никто и не обещал газифицировать и электрифицировать их дачи, есть реальный жилой фонд им власти и занимаются, а построил на свой страх и риск жилой дом, нечего проявлять свою хитрожопость, см. выше, никто никому не обещал благоустраивать дачи, за свой счет ребята полный вперед.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
Согласен,в садоводстве садоводы выращивают фрукты и овощи и немного отдыхают.А жить надо в городе или деревне. На фото улица на которой не разъедутся две легковушки летом. А зимой там только на лыжах.Какие ещё коммуникации и услуги.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
У немчуры на дачах только вода,туалет в класснейшем клубе общий,бумага моющее музыка играет,но если на начало сезона не высадил цветочки и не убрался,выкидывают нафиг из дачного общества.Заборов нет,живые изгороди,бунгало,беседки,тротуарчики,ни тебе хлама,ни навоза.Машины на стоянке на вьезде кстати.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
Вот мы тут кекаем,а нас в яндекс запустили, со всеми нашими коментами,считай на весь мир.Вот культуру так и узнают.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
Люди хватит вам на дачи гнать.Вас че жаба душит получили свои курятники так сидите и сопите в две дырки.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
Построили дом на даче вместо сада и огорода? Вот и не просите коммуникаций как для жилфонда. Сидите и сопите в две дырки.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
а в СТ газ другого качества ведут или по золотым трубам? откуда такие тарифы.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
Прописаться там нельзя. Я дом строю по всем нормам, как для КИЗ. И расстояния до границ участка и прозрачность забора все по нормам. Получено разрешение исполкома на строительство. Согласование проекта в архитектуре тоже есть. Госакт на землю есть (в собственности). Когда закончу, буду сдавать его во все службы как положено, газовики, МЧС, санстанция. Все как положено. Чем я хуже остальных. Разрешат прописаться, я тогда освобожу место в очереди для более нуждающего. Повторяю, социнфрастурктуры я не требую. Просто сделайте цену на газ адекватную.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
Пока земля не переведена в нужный статус вы на птичьих правах,а почитав аналогичные статьи можно понять,но многие не понимают,что не будут переводить,то лишние траты для городов.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
Прописаться можно. Но это будет временная прописка, которая максимум на 1 год – нужна еще и постоянная.
Суть в том, что дом на садовом участке жильем не считается – а льготы на газ только для жилых помещений.
Отдельно замечу, что строительные и сантехнические работы (в частности прокладка газопровода по товариществу и внутри дома) для жилья имеют освобождение от НДС и это освобождение для дачных домиков тоже не работает.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
Не надо подменять понятия. Есть участки под ИЖС(индивидуальное жилищное строительство), а есть садовые товарищества, никаких дач в Беларуси нет! Участок под ИЖС – это участок, на котором и можно сторить жилое здание (усадьба, дом). Он дорогой, т.к. такая его кадастровая стоимость со всеми коммуникациями. Человек когда покупает участок под ИЖС налагает на себя большие обязательства (построить дом втечение 3 лет, содержать его в достойном виде, благоустраивать прилегающую территорию и т.д.). А вот с участком в садовом товариществе(СТ) совсем другая картина. От своего названия уже понятно его назначение — выращивание сада и огорода! Если для этого нужна вода(чтобы полить) СТ проводит воду, если нужен гараж для инвентаря – строит гараж, ну а если нужно переначивать чтобы работать в саду – строит садовый домик. Но основная задача – сад! А у нас народ плевать хотел на это. Думает, зачем мне столько денег платить за ИЖС и брать на себя столько обязанностей, я лучше в СТ возьму участок в раз 5 дешевле, построюсь и буду требовать таких же благ как и в ИЖС. Я считаю, что нужно было руки по локти отрубить тому архитектору, кто разрешил в СТ строить капитальные строения, тем самым создал для города кольцо из СТ. Микрорайоны уже строяться дальше, чем некоторые СТ. А снести СТ не могут — т.к. за все эти настроенные дома большая компенсация. Строительство в этих СТ ничем не негламентированна и напоминает трущобы. Нигде в мире нет понятия строительства на садоводческом участке. В Германии тоже есть СТ, но там нет капитальных домов, а только участки под личное подсобное хозяйство (которые в случае расширения города можно с легкостью перенести дальше). Лучше бы до разрешений на строительство снесли все эти участки и нарезали норм 10соток с нормальными проездами и улицами и перевели их в ИЖС. А сад — садовые товарищества вынести за 20 км. от города. Нужено тебе хоз. подспорье — за городом на чистом воздухе. И не мешало бы это городу развиваться. Так что не раззевайте рот садоводы , вы знали где строитесь. Все хотят халявы.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
Участок под ИЖС – это участок, на котором и можно сторить жилое здание (усадьба, дом). Он дорогой, т.к. такая его кадастровая стоимость со всеми коммуникациями.
Вот только в нашей стране почему-то все равно потом приходится за свой счет тянуть электричество, газ, канализацию, воду. Почему, если это включено в стоимость участка.
Думает, зачем мне столько денег платить за ИЖС и брать на себя столько обязанностей, я лучше в СТ возьму участок в раз 5 дешевле, построюсь и буду требовать таких же благ как и в ИЖС.
Авотхрентам! У нас народ смотрит, где на карте находятся предлагаемые участки под ИЖС и думает: зачем мне каждый день ездить за 20км.
Я считаю, что нужно было руки по локти отрубить тому архитектору, кто разрешил в СТ строить капитальные строения, тем самым создал для города кольцо из СТ.
Я считаю, что надо уши по ж**пу оторвать тем законодателям, которые такое намутили у нас в сфере индивидуального строительства, когда ты сначала отдаешь государству тысячи долларов только за то, чтобы получить право начать строится, а потом не можешь сдать дом в эксплуатацию потому что к нему государство не может подвести ни электричество, ни воду, ни канализацию (нет денег в бюджете района), а без этого это же государство отказывается признавать этот самый дом пригодным к проживанию. Веселый парадокс, да? Я согласен, что дачи в текущем их правовом состоянии должны уйти в небытие. Но и нормы ИЖС должны исчезнуть. Дайте максимум свободы, уберите нахрен все льготы у всех и обяжите застройщиков за свой счет подводить коммуникации от магистрали. Да дорого, но по крайней мере до начала строительства можно будет посчитать, сколько это будет стоить (на самом деле не так дорого), и принять решение. И если через два года все еще нет столбов с проводами, то это потому что сами жители не смогли собрать деньги, а не потому что деньги на столбы райисполком потратил на покраску фасада здания администрации.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
Согласен с вами в отношении свободы и отмены большинства льгот.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
С какого перепугу государство должно тянуть коммуникации к участку, деньги за который в карман положило частное личико?Не надо путать государственную шерсть с собственной.Разницу в стоимости участка пусти на провод коммуникаций на дачи,не устраивает.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
Какое частное лицо? Ты вообще читал, что я пишу или так, лишь бы быстрее вставить пять копеек.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
Бабушка Вера тебе продала дачный участок,как дачный,а ты решил там строить хибару,городу твое нытье и требования дороги воды газа не надо,хочешь по закону так и делаем по закону,изымаем у бабушки,продаем тебе,и не хитри.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
Я не про твои МЕчты,а в целом про статью.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
Согласен с Вами только отчасти. Те участки, на которые нужно тянуть коммуникации, стоят дешевле чем с коммуникациями. И парадокс СТ в центре города, а ИЖС за 20 км. Так они за 20 км именно из-за этих ТС, раскинувшихся как трущобы вокруг и в самом городе.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
Те участки, на которые нужно тянуть коммуникации, стоят дешевле чем с коммуникациями.
Тебе могут обещать участок с коммуникациями, а на деле ты получишь кукишь даже без масла. Веселый пример (с форума онлайнера): участок на одной стороне улицы, на другой – опоры с проводами. Владелец участка был на 100% уверен, что туда можно подключиться, пока не построил дом и не попробовал. Итог: подключится нельзя, не хватает мощности на трансформаторе. Протянуть провода от другой ЛЭП нельзя, потому что уже есть столбы с проводами. Поменять трансформатор нельзя, в районе нет денег.
Так они за 20 км именно из-за этих ТС, раскинувшихся как трущобы вокруг и в самом городе.
СТ выдавались тогда, когда там была либо окраина города, либо вообще час на перекладных . И никакого ИЖС не было и в помине. И важный вопрос: допустимо ли забирать у людей их собственность, чтобы отдать кому-то другому? На мой взгляд правильнее было бы примкнувшие к городу СТ внести в черту города и узаконить как жилье.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
У нас нет собственности на земельку,надо,заберут и компенсации за дом не дадут,потому как недолжно его там быть.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
Иди почитай законодательство, вместо того, чтобы воздух сотрясать.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
В какую блин черту?Тебе это надо,мне нет,так как содержать весь этот самострой и порядок на этих участках придется городу,никто на это не пойдет.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
Это кто тутачки про ситуации на Онлайнере гундел.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
У нас забрали для отката чинуши,30соток.Хотя агл ясно сказал,у многодетных участки не забирать,тем более в пожизненно наследуемом владенье,и с припиской- ограничений в использованье земли нет.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
Не мы хотели в суд,юриста наняли.А Савчук председатель приехал с какими-то подозрительно отморозками.И так зловеще тихо прошипел.Что дедей слишком много,могу уменьшить.Мои с Раши не приехали,я тут без родни своей,а друзей тут-же в любовники и в расход,сижу яко мыша.Хотя на оформленье участка со всеми документами,бумажками,отдали почти 3т зелённых.До сих пор все бумаги у нас.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
[Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ.
Страницы: [1] | [2] [Следующая] | [Последняя.
Нашли ошибку в тексте.
Если вы нашли ошибку в тексте, просто выделяйте её, и нажмите CTRL+Enter.
Доступны только для зарегистрированных пользователей. К примеру, можно отключить практически всю рекламу на сайте.
Если вы располагаете информацией, которая касается города Бреста, вы можете отправить ее нам для публикации. Это может быть любое интересное событие, происшествие и т.д. К сообщению (текст) вы можете прикрепить несколько фотографий. Если укажите свой e-mail, у нас будет возможность связаться с вами, и задать вам несколько вопросов. Телефон нужен для более оперативной связи. Любое из полей может быть незаполнено.
Попробуйте прямо сейчас! – открыть загрузчик (в новом окне). Спасибо вам.
Отправить свою новость.
Разместить у себя на сайте Лучшее за неделю Все новости.
Виртуальный Брест 2001 – 2017 —– Контакт с редакцией Использование материалов разрешено только при указании прямой ссылки на сайт Виртуальный Брест. Услуги оказываются ИП Кухарчик Ю.А. Свидетельство № 441р/0167051 УНП 290724940.
Наш счетчик.