Загородная недвижимость Ленинградской области – земельные участки, коттеджи, дачи.
В четверг 5 декабря прошла торжественная церемония награждения номинантов и победителей ежегодной премии в сфере загородной недвижимости «Амбиция года. Проекты, которые нас удивили.
Победителем в главной номинации «Амбиция года» стал застройщик, вышедший на рынок с наиболее масштабным проектом, компания Комфорт Development за проект поселка «Ханнила». Также в данной категории были номинированы такие поселки, как «Федоровская усадьба » (Smart Development), «Прибрежный квартал » (СЗСК) и «Есенин Village » (ЛенНедвижимость.
На протяжении нескольких лет на загородном рынке недвижимости развиваются проекты эконом-класса. Снижение стоимости производится за счет уменьшения площади и некоторых других факторов. В результате возникают нестандартные форматы: дуплексы, твинхаусы, квадрохаусы, лейнхаусы и т. д. Разобраться в этом ассортименте названий непросто, особенно простому человеку. Вот только не нужно бояться, эксперты рассказали подробности, которые помогут понять суть названий.
В третьем квартале текущего года на рынке загородной недвижимости Петербурга усилился интерес клиентов к жилью элитного класса. Такие данные предоставлены на днях в аналитическом отчете компании Knight Frank St-Petersburg. За указанный период отмечены такие тенденции.
На рынке представлены 17 элитных и 38 коттеджных поселков.
Нет новых проектов высокого ценового класса.
Растут средние цены на жилье: на 7% за класс А и 3% на класс В.
Ипотека не пользуется популярностью в сегменте элитного жилья.
Ситуацию прокомментировала руководитель отдела элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Елена Громова.
В последние годы Ломоносовский район по спросу на коттеджные поселки стал превосходить даже Выборгский и Всеволожский. Обусловлено это, несомненно, географическим положением: район омывается водами Финского залива, располагается в западной части региона, имеет два горнолыжных курорта — Можайский и Туутари-Парк.
Особенной популярностью пользуется южное побережье Финского залива с его пляжами и дюнами, вышеназванные горнолыжные курорты и участки вокруг Горовалдайсткого озера. Эти места чрезвычайно привлекательны как для застройщиков, так и для покупателей.
Городским судом Санкт-Петербурга было вынесено решение по делу о строительстве дома на участке ИЖС. Хозяйкой многоквартирного дома, который теперь, согласно решению суда, подлежит немедленному сносу, является гражданка Горбач Д.А. Причем снос будет осуществляться на ее средства, так как права строить многоквартирный дом на участке под ИЖС Горбач Д.А. права не имела.
В самое ближайшее время недобросовестных застройщиков в Выборгском районе Ленинградской области могут ожидать серьезные неприятности — сотрудниками Управления по экономической безопасности будут проверяться участки, приобретенные в этом районе. В частности — юридическая чистота сделок купли-продажи. Начало проверке уже положено: поднимается документация и тщательно анализируется.
По всей видимости, в поселке «Особый статус» вскоре появятся первые жильцы. Поселок принадлежит компании «Русь: Новые территории». Застройщик сообщает, что на данный момент практически готово около 20 коттеджей, готовятся документы на право собственности, которое счастливые обладатели новых домов получат уже через пару месяцев. А осенью можно будет заселяться в свои новые коттеджи.
Бюджет Ленинградской области оказал помощь садовым некоммерческим товариществам в размере 12 000 000 рублей. Кроме того, сами товарищества собрали еще 6 700 000 рублей. Таким образом, в казне оказалось почти 19 000 000. Эти деньги были потрачены на строительство дорог — 3,1 километра, оборудование трансформаторной подстанции, прокладку водопровода протяженностью 8,4 километра и устройство линии электропередач — 11,3 километра длиной.
В этом году в Ленинградской области должны были происходить танковые учения. В частности, планировалось провести их на территории нескольких дачных поселков, что, разумеется, невозможно теперь, когда земли застроены. Земли, которые были незаконно присвоены застройщиками, находятся в Всеволожском районе Ленинградской области. Ранее эти земли принадлежали полигону, затем были незаконно отданы под застройку.
Сегодня мы предлагаем вниманию читателей обзор коттеджных поселков Всеволожского района Ленинградской области. В последнее время эта удобно расположенная территория очень активно застраивается. Благодаря этому выбор среди объектов в ценовом диапазоне 2-7 млн. очень широк.
Сегодня каркасное возведение домов находится на пике своей популярности. А с нашим относительно суровым климатом утеплительный материал является, чуть ли не главный компонентом постройки. Одни из наиболее важных характеристик утеплителя – это долговечность, доступность, пожаробезопасность, экологичность и эффективность. Но, если взглянуть на общую картину рынка утеплительных материалов, их выбор не такой уж и большой.
Сегодня девелоперы разобрали список необходимых объектов инфраструктуры на территории коттеджного посёлка, в зависимости от количества домовладений. Данную информацию удалось получить благодаря опросу потенциальных клиентов.
Итак, для коттеджных посёлков, которые включают в себя около 20 домов, среди основной инфраструктуры числятся детская и спортивные площадки. А такие объекты, как паркинг для гостей или продовольственные магазины здесь будут не актуальны и тем более не рентабельны.
Загородная недвижимость Ленобласти из рук в руки, без посредников на Покупка и продажа земельных участков, домов, дач, коттеджных поселков в Ленинградской области. Частные объявления на Ленд47.ру продают лучше, чем авито.