Когда вы подаете заявку на ипотеку, вы столкнетесь с запросами от кредитного менеджера, чтобы бы былаоценка саратов. Это абсолютно законно, указано 9 столовых ложек. Закон об ипотеке – основной нормативный акт, регулирующий процесс выдачи кредитов на недвижимость.
В чем смысл:
Хотите получить кредит в банке?
Если сумма большая, то банк должен гарантировать возврат денег, т. е. залог;
В случае ипотеки залогом будет квартира, купленная на средства банка;
Если кредит не будет погашен, банк сможет продать недвижимость с аукциона и вернуть деньги.
В этот момент возникает вопрос – сколько квартир сможет продать банк. Вам необходимо знать рыночную стоимость недвижимости. Банки выдают кредиты только на ту же сумму или меньше.
Заемщики ипотеки иногда путают эту цифру с суммой в договоре — это разные вещи. Сумма в договоре – это цена, по которой квартира продается в конкретной сделке. Оценка средней рыночной капитализации – это профессиональный расчет, который зависит от площади, планировки, инфраструктуры, этажности и других факторов.
Оценку средней рыночной стоимости могут проводить только квалифицированные оценщики, что также требуется по закону. Поэтому получите профессиональную оценку вашей ипотечной квартиры.
Изучение средних рыночных цен также может быть полезно со стороны покупателя — иногда рыночные цены значительно ниже, чем запрашивают продавцы. Если оценочная цена значительно ниже требуемой суммы кредита, банк может отказать в выдаче кредита.